Parsel Ne Demek?
İngilizce: Parcel
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Parsel Ne Demek? Kısaca
Parsel, kadastro ya da imar çalışmasıyla sınırları belirlenmiş ve tapuda ayrı numarayla kayıtlı arazi parçasıdır. Her parsel bir ada içinde yer alır ve kendi tapu kaydına sahiptir.
Parsel ne demek?
Parsel, sınırları ölçülmüş ve tapu siciline ayrı bir numarayla kaydedilmiş arazi parçasıdır. Her parsel bir adanın içinde bulunur. Üzerinde ev, apartman ya da hiçbir yapı olmayabilir, ama kayıtta tek bir birim olarak görünür.
Bir apartman tek bir parsel üzerinde yükselir. Dairelerin her biri ise bu parselde arsa payı olan bağımsız bölümlerdir.
Kadastro parseli ile imar parseli
İki kavram sık karıştırılır. Kadastro parseli, kadastro çalışmasıyla belirlenen mevcut mülkiyet sınırlarını gösterir. İmar parseli ise imar planına göre yeniden düzenlenmiş, yapı yapılmaya uygun hâle getirilmiş parseldir.
Örneğin tarla niteliğindeki geniş bir kadastro parseli, imar planı onaylandıktan sonra parselasyonla yola, parka ve birkaç imar parseline bölünebilir. Yapı ruhsatı ancak imar parseline verilir.
Parsel bilgisi nasıl bulunur?
Tapu senedinizde ada ve parsel numarası yazar. TKGM'nin Parsel Sorgu ekranında bu numaralarla parseli harita üzerinde görebilirsiniz. Belediyelerin e-imar sistemleri de imar durumuna dair ön bilgi verir.
Bir parsel alacaksanız yalnızca metrekareye bakmayın. Yola cephesi, şekli ve imar durumu değeri doğrudan etkiler. Dar ve uzun bir parselde yapı yaklaşma mesafeleri yüzünden beklediğinizden çok daha küçük bir bina yapabilirsiniz. Bu yüzden satın almadan önce belediyeden yazılı imar durumu belgesi isteyin.
Sıkça Sorulan Sorular
Parsel nedir, arsa ile aynı şey mi?
Tam olarak değil. Parsel, sınırları ve numarası olan kayıtlı arazi birimidir. Arsa ise imar planı içinde kalan ve yapı yapılabilen parseli anlatmak için kullanılır.
Bir parsel bölünebilir mi?
İmar ve tarım mevzuatına uygunsa evet. Bölme işlemine ifraz denir ve belediye ya da il özel idaresinin onayından sonra tapuya işlenir.