İmar Planı Nedir?

İmar planı nedir?

İmar planı, bir şehrin ya da beldenin nasıl gelişeceğini gösteren resmî plandır. Hangi alanların konut, ticaret, sanayi ya da yeşil alan olacağını, yolların nereden geçeceğini belirler. Okul, hastane ve park gibi kamu alanları da bu planlarla ayrılır.

Hangi türleri vardır?

Türkiye'de planlar kademeli bir yapıya sahiptir. Üst ölçekte bölge ve çevre düzeni planları bulunur. Şehir ölçeğinde ise iki temel plan türü öne çıkar.

Nazım imar planı genel arazi kullanım kararlarını, yoğunluğu ve ana ulaşım sistemini gösterir. Uygulama imar planı ise nazım plana uygun olarak yapı adalarını, yapılaşma koşullarını ve yolların ayrıntısını belirler. Bir parsele yapı ruhsatı verilirken uygulama imar planına bakılır.

Nasıl onaylanır?

Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde planlar belediye meclisince onaylanır. Onaylanan plan bir ay süreyle askıya çıkarılarak ilan edilir. Bu süre içinde plandan etkilenen herkes itiraz edebilir. Süre kısadır.

Örnek ve dikkat edilecekler

Örneğin bir mahallede yeni bir plan değişikliğiyle bir parsel yeşil alana ayrılmış olabilir. Askı süresi içinde itiraz etmeyen malik, sonradan haklarını korumakta zorlanır. Taşınmazınızın bulunduğu bölgedeki plan ilanlarını belediyenin duyurularından takip edin, itiraz süresi kısa olduğu için gecikmeyin.