Kadastro Nedir?
İngilizce: Cadastre
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Kadastro Nedir? Kısaca
Kadastro, taşınmazların sınırlarını yerinde belirleyip haritaya geçirme ve hukuki durumlarını tespit ederek tapu siciline kaydetme işlemidir. Türkiye'de Kadastro Kanunu'na göre yürütülür.
Kadastro nedir?
Kadastro, bir ülkedeki taşınmazların sınırlarının ölçülmesi, haritaya geçirilmesi ve kime ait olduklarının tespit edilmesidir. Türkiye'de 3402 sayılı Kadastro Kanunu'na göre yürütülür ve TKGM bünyesindeki kadastro müdürlükleri tarafından yapılır. Çalışmanın sonucu tapu siciline işlenir.
Kısacası kadastro, "nerede, ne kadar, kimin" sorularını resmî olarak cevaplar. Tapu kaydının güvenilir olması büyük ölçüde bu ölçümlerin doğruluğuna bağlıdır, çünkü sicildeki yüzölçümü ve sınırlar kadastro haritasından gelir.
Çalışma sahada nasıl yürür?
Kadastro ekipleri bölgeye gider ve muhtar, bilirkişi ve hak sahipleriyle birlikte arazide çalışır. Sınırlar ölçülür, eski tapu kayıtları ve zilyetlik durumu incelenir. Her taşınmaza ada ve parsel numarası verilir.
Tespitler bir süre ilan edilir, bu sürede itiraz edilebilir. İtiraz yoksa ya da çözüldüyse kayıtlar kesinleşir ve tapuya geçer. Eski ve hatalı ölçümler için yenileme ve güncelleme çalışmaları da yapılır.
Sizi nasıl etkiler?
Kadastro sonuçları mülkünüzün sınırlarını ve yüzölçümünü belirler. Örneğin köyde babanızdan kalan bir tarlanın tapuda 5.000 metrekare yazdığını, yeni ölçümde 4.600 metrekare çıktığını düşünün. Bu fark ilan döneminde fark edilmezse sonradan düzeltmek zorlaşır.
Bölgenizde kadastro çalışması duyurulduysa askı ilanlarını takip edin. Sınır ya da yüzölçümünde sorun görürseniz ilan süresi içinde kadastro müdürlüğüne yazılı itiraz edin. Eski tapu senetleri ve tanıklar bu aşamada işinize yarar.
Sıkça Sorulan Sorular
Kadastro tespitine itiraz edilebilir mi?
Evet. Tespit sonuçları ilan edilir ve ilan süresi içinde kadastro müdürlüğüne itiraz edilebilir. Sonrasında kadastro mahkemesinde dava açma imkânı da vardır; süreleri ilan metninden takip edin.
Kadastro ile tapu aynı şey mi?
Hayır. Kadastro taşınmazın yerini, sınırını ve ölçüsünü belirleyen teknik ve hukuki çalışmadır. Tapu ise bu çalışmanın sonunda mülkiyetin kaydedildiği resmî sicildir.