Ada Parsel Ne Demek?

Ada parsel ne demek?

Ada parsel, bir taşınmazın tapu ve kadastro kayıtlarındaki kimliğidir. Ada, dört yanı yol, dere gibi sınırlarla çevrili bir arazi bloğudur. Parsel ise bu bloğun içindeki her bir arsa, tarla ya da bina yeridir.

Tapu senedinde "125 ada, 7 parsel" gibi bir ifade görürseniz, taşınmazınızın 125 numaralı bloktaki 7 numaralı parça olduğunu anlarsınız. Kısa ama net bir adrestir.

Neden bu kadar önemli?

Sokak adları ve kapı numaraları değişebilir. Ada ve parsel numarası ise kadastroyla belirlenen sabit bir kayıttır. Satış, ipotek, imar durumu sorgusu ve belediye işlemlerinin çoğu bu numara üzerinden yürür.

Örneğin bir arsa ilanında yalnızca "yola yakın 500 metrekare" yazıyorsa, ada parsel numarasını istemeden fiyatı değerlendiremezsiniz. Bu numarayla arazinin tam yerini, şeklini ve imar durumunu öğrenebilirsiniz.

Nasıl sorgulanır?

TKGM'nin Parsel Sorgu uygulamasında il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgisini girerek taşınmazı haritada görebilirsiniz. Ekranda yüzölçümü ve niteliği de yer alır. Kendi adınıza kayıtlı taşınmazların listesine ise e-Devlet'ten ulaşırsınız.

Haritadaki görüntü fikir verir ama sınırları kesin göstermez. Arazinin köşe noktalarını yerinde görmek istiyorsanız bir aplikasyon işlemi yaptırın. Özellikle kırsaldaki arazilerde bu adım, yanlış yeri satın alma riskini ciddi biçimde azaltır.