Tevhit Ne Demek?
İngilizce: Parcel Merger
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Tevhit Ne Demek? Kısaca
Tevhit, birbirine bitişik iki ya da daha fazla parselin birleştirilerek tek bir parsel hâline getirilmesidir. İfrazın tersidir ve belediye ya da il özel idaresi onayıyla tapuya işlenir.
İçindekiler
Tevhit ne demek?
Tevhit, yan yana duran iki ya da daha fazla parselin birleştirilip tek parsel yapılmasıdır. Kelime "birleştirme" anlamına gelir. Birleşme sonunda eski parsel numaraları kapanır ve yeni bir parsel numarası verilir.
Bu işlem ifraz yani parsel bölmenin tersidir. İkisi de aynı onay mantığıyla yürür.
Süreç nasıl işler?
Malikler önce harita mühendisine tevhit dosyası hazırlatır. Parseller imar planı içindeyse belediyeye, dışındaysa il özel idaresine başvurulur. Encümen kararıyla onaylanan dosya tapu müdürlüğüne gönderilir ve yeni parsel tescil edilir.
Parsellerin bitişik olması temel şarttır. Arada bir yol ya da başka biri adına kayıtlı parsel varsa birleştirme yapılamaz.
Bir örnek
İki komşu arsanın her biri 300 metrekare olsun ve tek başına küçük bir binaya izin versin. Malikler arsalarını birleştirdiğinde 600 metrekarelik tek parsel oluşur. Yapı yaklaşma mesafeleri bir kez uygulandığı için kullanılabilir alan genellikle büyür ve daha verimli bir proje çıkabilir.
Farklı maliklere ait parseller birleşirse yeni parsel hisseli olur. Payların nasıl belirleneceğini önceden yazılı olarak kararlaştırın. Hisseli mülkiyet ileride satış ve kat karşılığı anlaşmalarında herkesin onayını gerektirir. Tevhitten önce bu bağımlılığı göze aldığınızdan emin olun.
Gerekirse paydaşlar arasında bir ortaklık sözleşmesi yaparak karar alma usulünü baştan belirleyin.
Sıkça Sorulan Sorular
Tevhit nedir, farklı kişilere ait parseller birleştirilebilir mi?
Evet, maliklerin hepsinin talebi ve onayıyla mümkündür. Bu durumda yeni parsel, eski parsellerin değerine ya da alanına göre belirlenen paylarla hisseli olarak kaydedilir.
Tevhit neden yapılır?
Çoğu zaman tek başına küçük kalan parsellere daha büyük ve verimli bir yapı yapmak için tercih edilir. Ayrıca tarım arazilerinde işletme bütünlüğü sağlamak için de kullanılır.