Sit Alanı Ne Demek?

Sit alanı ne demek?

Sit alanı, korunması gereken kültür ya da tabiat varlıklarının bulunduğu ve bu nedenle resmî kararla koruma altına alınan bölgedir. Dayanağı 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu'dur. Antik bir kentin kalıntıları, tarihî bir çarşı dokusu ya da nadir bitki örtüsüne sahip bir koy sit ilan edilebilir.

Kararı kültür varlıkları için Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı koruma bölge kurulları verir. Doğal sitlerde ise yetki Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'ndadır.

Hangi sit türleri var?

Başlıca dört tür vardır:

• Arkeolojik sit: Eski uygarlıklardan kalan yer üstü ve yer altı izlerinin bulunduğu alan.
• Kentsel sit: Tarihî yapıların bir arada değerli bir doku oluşturduğu yerleşim.
• Tarihî sit: Önemli tarihî olayların yaşandığı alan.
• Doğal sit: Jeolojik, biyolojik ya da görsel değeri olan doğal alan.

Arkeolojik ve doğal sitler ayrıca derece ya da koruma statüsüne ayrılır. Statü sıkılaştıkça yapılaşma imkânı daralır.

Sit alanında ev yapılır mı?

Kısa cevap: duruma göre değişir. Bazı statülerde hiç yapı izni verilmez, bazılarında koruma amaçlı imar planına uygun ve kurul onaylı sınırlı yapılaşma mümkündür. Örneğin uygun fiyatlı görünen bir zeytinlik birinci derece arkeolojik sit içindeyse üzerine konut yapamayabilirsiniz. Satın almadan önce tapudaki şerhleri ve belediyeden alacağınız imar durumunu mutlaka inceleyin.