Tescilli Yapı Nedir?

Tescilli yapı nedir?

Tescilli yapı, tarihî, mimari ya da kültürel değeri nedeniyle resmî olarak koruma altına alınmış binadır. Kararı Kültür ve Turizm Bakanlığı'na bağlı koruma bölge kurulları verir ve bu bilgi tapu kaydına işlenir. Eski bir konak, cami, hamam ya da sivil mimari örneği olan bir ahşap ev tescilli olabilir.

Tescil, mülkiyeti ortadan kaldırmaz. Yapıyı satabilir, kiraya verebilir veya miras bırakabilirsiniz. Ancak yapının özgün niteliğini koruma yükümlülüğü yeni malike de geçer.

Hangi işlemler izne bağlı?

Yapıya dokunan neredeyse her müdahale onay ister. Cephe boyası, pencere değişimi, çatı onarımı ya da iç mekân bölme duvarı gibi işler için önce rölöve ve gerekirse restorasyon projesi hazırlanır, kurul ya da yetkili büro onaylar, ardından belediyeden ruhsat alınır.

İzinsiz yapılan değişiklikler para ve hapis cezasına konu olabilir. Yapının bakımsız bırakılması da sorumluluk doğurur.

Almadan önce nelere bakmalı?

Önce yapının tescil grubunu ve koruma kararını öğrenin, çünkü bazı yapılarda yalnız cephe korunur, bazılarında iç düzen de korunur. Örneğin 2 katlı tescilli bir evde ek kat isteyen bir alıcı, kurulun buna izin vermeyeceğini sonradan öğrenebilir. Restorasyon maliyetini ve süresini bir uzmandan teklif alarak hesaba katın. Bakanlığın ya da belediyelerin onarım yardımlarının güncel koşullarını ilgili kurumdan kontrol edin.