Kısa Süreli Kiralama Nedir?

Kısa süreli kiralama nedir?

Kısa süreli kiralama, bir konutun günlük, haftalık ya da birkaç aylık gibi kısa dönemlerle kiralanmasıdır. Genellikle tatilciler ve iş seyahatindeki kişiler tercih eder, ilanlar çoğunlukla çevrim içi konaklama platformlarında yayımlanır. Türkiye'de bu faaliyet 2023'te çıkarılan 7464 sayılı Kanun'la düzenlendi.

İzin belgesi gerekir mi?

Konutun 100 gün ve daha kısa süreyle turizm amaçlı kiralanması için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin belgesi almak zorunludur. Belge, kiralama sözleşmesi yapılmadan önce alınır. Tek bir kısa kiralama bile bu kapsama girer.

Binada birden fazla bağımsız bölüm varsa başvuruda tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı karar istenir. Yönetim planında genel bir izin bulunması ya da kurula katılanların oybirliği bu şartı karşılamaz. İzin alan konutun girişine ayrıca bir plaket asılır.

Örnek

Örneğin yaz aylarında sahildeki dairesini haftalık kiralamak isteyen bir malik, önce bina komşularından noter onaylı oybirliği kararı alır. Ardından il kültür ve turizm müdürlüğüne başvurur ve belge çıktıktan sonra ilan verir. Kararı alamazsa daireyi ancak 100 günden uzun süreli normal kira sözleşmesiyle kiralayabilir.

Nelere dikkat etmeli?

İzinsiz kiralamaya konut başına idari para cezası uygulanır. Güncel tutarları ve başvuru şartlarını Kültür ve Turizm Bakanlığı sayfasından kontrol edin. Elde ettiğiniz gelir vergiye tabidir, kira geliri olarak mı yoksa ticari kazanç olarak mı değerlendirileceğini bir mali müşavirle netleştirin.