Eşyalı Kiralık Nedir?
İngilizce: Furnished Rental
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Eşyalı Kiralık Nedir? Kısaca
Eşyalı kiralık, mobilya, beyaz eşya ve temel ev eşyalarıyla birlikte kiraya verilen konuttur. Taşınma masrafını azaltır, ancak eşyaların listesi ve durumu sözleşmede açıkça belirtilmelidir.
Eşyalı kiralık nedir?
Eşyalı kiralık, içinde mobilya ve beyaz eşya bulunan, kiracının doğrudan yerleşebileceği konuttur. Öğrenciler, kısa süreliğine şehir değiştiren çalışanlar ve yeni taşınanlar sık tercih eder. Kira bedeli genellikle aynı bölgedeki eşyasız evlere göre daha yüksektir. Fark, eşyaların yaşına ve kalitesine göre belirgin biçimde değişebilir.
Sözleşmede neler olmalı?
En önemli belge demirbaş listesidir. Listede her eşyanın adı, markası ve mevcut durumu yazmalı, fotoğraflarla desteklenmelidir. Kanepedeki leke ya da buzdolabındaki çizik baştan kayda geçmezse çıkışta tartışma konusu olur.
Depozito tutarı ve iade şartları da açık yazılmalıdır. Konut kiralarında güvence bedeli üç aylık kirayı aşamaz. Bozulan eşyanın onarımının kime ait olduğu da ayrıca belirtilmelidir.
Örnek
Örneğin dokuz aylığına başka bir şehre atanan bir çalışan, eşyalı bir daire kiralar. Taşınma ve eşya alma masrafından kurtulur, ama aylık kirası eşyasız benzerinden yüksektir. Toplam maliyeti hesaplarken taşınma ücretini ve ayrılırken eşyaları satma zahmetini de karşılaştırması gerekir.
Nelere dikkat etmeli?
Taşınmadan önce tüm eşyaları çalıştırın ve arızaları tutanağa yazdırın. Kendiliğinden oluşan arızalar kural olarak ev sahibine, kullanım hatası kaynaklı hasar ise kiracıya aittir. Evi günlük ya da haftalık kiralamak söz konusuysa ayrıca turizm amaçlı kiralama izni gerekir.
Sıkça Sorulan Sorular
Eşyalı kiralık evde bozulan eşyayı kim yaptırır?
Kullanıma bağlı olmayan, kendiliğinden oluşan arızalar kural olarak kiraya verene aittir. Kiracının kusuruyla oluşan hasarı ise kiracı karşılar. Bu ayrımı sözleşmede açıkça yazmak tartışmayı azaltır.
Eşyalı ev kiralarken depozito daha mı yüksek olur?
Uygulamada eşyalı evlerde depozito daha yüksek istenebilir. Konut kiralarında kanun depozitoyu üç aylık kira bedeliyle sınırlar, bunun üstü istenemez.