Kiraya Veren Ne Demek?

Kiraya veren ne demek?

Kiraya veren, bir evi, dükkânı ya da başka bir malı belirli bir bedel karşılığında kullanması için başkasına bırakan kişidir. Gündelik dilde "ev sahibi" denir. Karşı taraf ise kiracı'dır.

Bu kişinin malik olması şart değildir. Örneğin intifa hakkı sahibi ya da izinli alt kira yapan bir kiracı da kiraya veren konumunda olabilir.

Hangi borçları vardır?

Türk Borçlar Kanunu'na göre kiraya veren, kiralananı sözleşmeye uygun kullanıma elverişli hâlde teslim etmek ve bu hâlini korumakla yükümlüdür. Çatı akıtması, kombinin kendiliğinden bozulması gibi ayıpları gidermek ona düşer. Kiracının kullanımından doğan küçük temizlik ve bakım giderleri ise kiracıya aittir.

Kiralananla ilgili vergi ve zorunlu sigorta gibi yükümlülükler de kural olarak kiraya verene aittir. Emlak vergisi ve zorunlu deprem sigortası bunun tipik örnekleridir. Kira geliri ayrıca gelir vergisi kapsamındadır.

Kiraya verenin hakları

Kiraya veren, kira bedelini zamanında almayı ve kiralananın özenle kullanılmasını isteyebilir. Kanunda sayılan sebepler varsa tahliye davası açabilir. Kira artışını ise yasal üst sınır içinde yapabilir.

Nelere dikkat etmeli?

Sözleşmeyi yazılı yapın ve teslim tutanağıyla evin durumunu fotoğraflayın. Depozito ve kira ödemelerini banka yoluyla alın. Kira gelirinizi beyan etmeniz gerekip gerekmediğini her yıl GİB'in güncel istisna tutarına göre kontrol edin.