Kat Yüksekliği Nedir?
İngilizce: Floor Height
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Kat Yüksekliği Nedir? Kısaca
Kat yüksekliği, bir katın döşeme üst kotundan bir üst katın döşeme üst kotuna kadar olan dikey mesafedir. Net yükseklik ise döşeme üstünden tavan altına kadar ölçülür; sınırlar imar yönetmeliği ve plan notlarıyla belirlenir.
Kat yüksekliği nedir?
Kat yüksekliği, bir binada iki kat arasındaki dikey mesafedir. İmar mevzuatında genellikle bir katın döşeme üstünden üst katın döşeme üstüne kadar ölçülen brüt değer kullanılır. Bu değer döşemenin kalınlığını da içerir.
Günlük hayatta hissedilen ise net yüksekliktir. Net yükseklik, zemin kaplamasının üstünden tavanın altına kadar olan mesafedir.
Kurallar neyi belirler?
Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve imar planı notları, kat yüksekliği için alt ve üst sınırlar koyar. Konut, ticaret ve bodrum katları için farklı değerler uygulanabilir. Zemin katta dükkân planlanıyorsa bu katın daha yüksek yapılmasına izin verilebilir.
Bina yüksekliği ve kat adedi de bu değerlerle bağlantılıdır. Kat yüksekliği artarsa izin verilen toplam yükseklik içinde daha az kat sığabilir.
Ev alırken neden önemli?
Tavanı alçak bir daire daha küçük ve basık hissedilir. Asma tavan, gizli aydınlatma ya da kanallı klima yapılırsa net yükseklik daha da düşer. Örneğin net yüksekliği sınırda olan bir dairede 20 santimetrelik asma tavan, odayı belirgin biçimde basık gösterebilir.
Gezerken bir metreyle net yüksekliği ölçün ve belediyedeki onaylı projeyle karşılaştırın. Çatı katı ya da bodrum katı alıyorsanız bu katların yönetmeliğe göre yaşama alanı sayılıp sayılmadığını plan notları ile birlikte inceleyin.
Sıkça Sorulan Sorular
Konutta kat yüksekliği en az kaç metre olmalı?
Alt sınır Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği ve plan notlarında belirlenir ve kat türüne göre değişebilir. Güncel değeri yönetmeliğin yürürlükteki metninden ya da belediyeden kontrol edin.
Brüt ve net kat yüksekliği arasındaki fark nedir?
Brüt yükseklik döşeme kalınlığını da içeren döşeme üstünden döşeme üstüne mesafedir. Net yükseklik ise odada kullanılan, zemin kaplamasından tavan altına kadar olan mesafedir.