Brüt Metrekare Ne Demek?
İngilizce: Gross Square Meters
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Brüt Metrekare Ne Demek? Kısaca
Brüt metrekare, bir dairenin iç duvarları, dış duvarları ve çoğu zaman ortak alanlardan düşen payı da içeren toplam alanıdır. Net metrekareden her zaman daha büyüktür.
Brüt metrekare ne demek?
Brüt metrekare, bir dairenin duvarlarıyla birlikte ölçülen toplam alanıdır. İç duvarlar, dış duvarların daireye düşen kısmı ve balkon bu alana girer. Pek çok projede merdiven, asansör holü gibi ortak alanlardan düşen pay da brüt alana eklenir.
Bu yüzden brüt alan, içinde gezip eşya koyabileceğiniz alandan her zaman büyüktür. Fark küçük de olabilir, büyük de. Kullanılabilir alanı gösteren ölçü net metrekare olarak geçer.
Nasıl hesaplanır?
Ölçüm, dairenin dış duvarlarının dış yüzünden yapılır. Komşu daireyle paylaşılan duvarlar genellikle ortadan bölünür. Ortak alan payı da projede belirlenen orana göre eklenir.
Örneğin net alanı 100 metrekare olan bir dairede duvarlar 10 metrekare tutsun. Ortak alanlardan da daireye 15 metrekare düşsün. Bu dairenin brüt alanı 125 metrekare olarak yazılabilir.
İlanlarda nasıl okunmalı?
Satıcılar ve müteahhitler çoğu zaman brüt metrekareyi öne çıkarır, çünkü sayı daha büyük görünür ve ilk bakışta daha cazip bir izlenim bırakır. Siz ise her ilanda iki rakamı birden isteyin. "120 metrekare" yazan bir ilan, net 90 metrekare çıkabilir.
Metrekare fiyatını karşılaştırırken de aynı ölçüyü kullanın. Bir dairenin brüt, diğerinin net fiyatıyla karşılaştırılması yanıltıcı sonuç verir. Projeli konutlarda alan bilgilerini mimari projeden ya da tapudaki kayıttan kontrol etmek en sağlıklı yoldur.
Sıkça Sorulan Sorular
Brüt metrekare ne demek, içine neler girer?
Dairenin iç ve dış duvarları, balkonu ve çoğu zaman merdiven, koridor gibi ortak alanlardan düşen pay brüt alana dahildir. Hangi kalemlerin eklendiği projeye ve hesap yöntemine göre değişebilir.
Brüt ile net arasında ne kadar fark olur?
Binanın tipine göre değişir. Ortak alanı geniş sitelerde ve kalın duvarlı binalarda fark daha büyük olur; kesin bilgiyi projeden ya da ölçümden öğrenin.