Döner Sermaye Ücreti Nedir?

Döner sermaye ücreti nedir?

Döner sermaye ücreti, tapu müdürlüğünde yapılan satış, ipotek, intikal gibi işlemler için alınan hizmet bedelidir. Para, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün döner sermaye işletmesine gider. Devlete vergi niteliğinde ödenen tapu harcı bundan ayrıdır.

Bu bedel bir vergi değil, kurumun verdiği hizmetin karşılığıdır. Bu yüzden satış fiyatı ne olursa olsun benzer işlemlerde benzer tutar çıkar. Yüksek bedelli bir satışta harç belirgin biçimde artarken döner sermaye ücreti aynı kalabilir.

Tutar neye göre değişir?

Ücret, işlemin türüne ve taşınmazın bulunduğu yerin bölge katsayısına göre belirlenir. Büyük şehir merkezlerinde aynı işlem için ödenen tutar, küçük ilçelere göre daha yüksek olabilir. Tarifeler her yıl yeniden belirlenir, bu yüzden geçen yılın rakamıyla bütçe yapmak yanıltıcı olabilir ve işlem gününde küçük de olsa bir fark çıkabilir.

Örneğin aynı gün biri İstanbul'da, diğeri bir Anadolu ilçesinde iki daire satılsın. Harç satış bedeline göre hesaplanırken döner sermaye ücreti iki dairenin konumuna göre farklı çıkar. Güncel tutarı işlem öncesinde Web Tapu ya da tapu müdürlüğünden öğrenin.

Nasıl ödenir?

Başvurunuz alındıktan sonra harçla birlikte döner sermaye ücreti de tahakkuk ettirilir. İkisini de anlaşmalı bankalardan ya da elektronik ortamda imzadan önce ödersiniz. Makbuzları saklamak, ileride bir itiraz ya da masraf hesabında işinizi kolaylaştırır.

Satış pazarlığı yaparken bu ücreti kimin ödeyeceğini de baştan konuşun. Küçük bir kalem gibi görünse de son gün tartışma çıkmasının sık rastlanan sebeplerinden biridir.