Tedbir Şerhi Nedir?
İngilizce: Injunction Annotation
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Tedbir Şerhi Nedir? Kısaca
Tedbir şerhi, bir mahkeme ya da yetkili makamın ihtiyati tedbir kararının tapu kaydına işlenmesidir. Genellikle dava süresince taşınmazın devrini veya üzerinde yeni hak kurulmasını engellemek için verilir.
Tedbir şerhi nedir?
Tedbir şerhi, mahkemenin verdiği ihtiyati tedbir kararının taşınmazın tapu kaydına yazılmasıdır. Amaç, dava sürerken taşınmazın el değiştirmesini ya da üzerinde yeni bir hak kurulmasını önlemektir. Böylece davayı kazanan taraf boş bir hükümle karşılaşmaz.
Tapu iptali, boşanmada mal paylaşımı ve muvazaa davaları en sık tedbir istenen davalardır. Bazı idari makamlar da kanunlarda tanınan yetkiyle tedbir koyabilir. Tapu kaydında şerhi koyan merci, karar tarihi ve dosya numarası açıkça yazılır.
Haciz şerhinden farkı nedir?
Haciz, bir para alacağının tahsili için taşınmazın satılmasına yöneliktir. Tedbir ise mülkiyetin kime ait olduğu tartışmasında mevcut durumu dondurur. Örneğin bir kardeş, babasının ölümünden önce evi diğer kardeşe muvazaalı olarak devrettiğini iddia ederse mahkemeden tedbir isteyebilir.
Bu durumda ev, dava bitene kadar üçüncü bir kişiye satılamaz. Dava kazanılırsa tapu, mahkeme kararıyla eski hâline döner. Dava reddedilirse tedbir kaldırılır ve malik taşınmazı yeniden serbestçe satabilir. Bu süreç birkaç yıl sürebildiği için tedbirli bir yere yatırım yapmak sermayeyi uzun süre bağlar.
Şerh görürseniz ne yapmalı?
Alacağınız taşınmazda tedbir şerhi varsa kararı veren mahkemeyi ve dosya numarasını not edin. Davanın konusunu ve aşamasını bir avukat aracılığıyla öğrenmeden ödeme yapmayın. Satıcının "dava zaten bitti" sözüne değil, mahkemenin kaldırma yazısının tapuya işlendiğini gösteren güncel kayda güvenin.
Sıkça Sorulan Sorular
Tedbir şerhi olan ev satılabilir mi?
Tedbir kararı "devir ve temlik yasağı" içeriyorsa tapuda satış yapılamaz. Kararın kapsamı farklıysa işlem mümkün olabilir ama alıcı davanın sonucuna katlanmak zorunda kalabilir.
Tedbir şerhi ne zaman kalkar?
Dava sonuçlandığında ya da mahkeme tedbiri kaldırdığında, mahkemenin yazısıyla şerh terkin edilir. Taraflardan biri teminat göstererek tedbirin kaldırılmasını da isteyebilir.