Mühürleme Nedir?

Mühürleme nedir?

Mühürleme, imar mevzuatına aykırı bir yapıda inşaatın resmî olarak durdurulmasıdır. Belediye ya da belediye sınırı dışında valilik, yapının ruhsatsız olduğunu veya ruhsat ve eklerine aykırı yapıldığını tespit eder. Ardından tutanak düzenlenir ve yapı mühürlenir.

Mühür bir uyarıdır, son karar değildir. Ama mühürlü yapıda çalışma yapılamaz.

Mühürden sonra ne olur?

İmar Kanunu'nun 32. maddesine göre yapı sahibi, mühürleme tarihinden itibaren bir ay içinde aykırılığı gidermek ya da ruhsat almakla yükümlüdür. Bu süre içinde aykırılık giderilirse mühür kaldırılır. Giderilmezse encümen ya da il idare kurulu yıkım kararı alabilir.

Yaptırım bununla sınırlı değildir. Kanunun 42. maddesi uyarınca idari para cezası da uygulanır.

Mühür bozmanın sonucu nedir?

Mühürlü bir yapıda izinsiz çalışmaya devam etmek, mühür bozma suçu oluşturur. Bu durumda idari süreçten ayrı olarak ceza soruşturması başlar. Örneğin mühürlenen bir çatı katında gece boyunca inşaatı sürdüren bir müteahhit hem yıkım kararıyla hem de cezai yaptırımla karşılaşabilir.

Mühürlenen bir yapıda ne yapmalı?

Tutanağı ve aykırılığın ne olduğunu belediyeden yazılı olarak alın. Bir mimar ya da mühendisle aykırılığın ruhsata uygun hâle getirilip getirilemeyeceğini değerlendirin. Yıkım kararına karşı idare mahkemesinde dava açma süresi kısadır, bu yüzden bir avukata erken başvurun ve ruhsata aykırı yapı sürecini bilerek hareket edin.