Niyet Mektubu Nedir?

Niyet mektubu nedir?

Niyet mektubu, taraflar arasında henüz kesin bir anlaşma yokken, varılan ön mutabakatı ve sonraki adımları gösteren yazılı belgedir. İngilizce letter of intent ifadesinin kısaltmasıyla LOI olarak da anılır. Şirket satın almaları, ortak girişimler, büyük tedarik anlaşmaları ve gayrimenkul işlemlerinde sık kullanılır.

Belge, karşı tarafa ciddi bir niyet olduğunu gösterir ve uzun müzakerelerin yönünü belirler.

Ne içerir?

Tipik bir niyet mektubunda şu başlıklar bulunur:

• Planlanan işlemin konusu ve kapsamı
• Tahmini bedel ya da fiyatlama yöntemi
• İnceleme (due diligence) süresi ve kapsamı
• Kesin sözleşme için hedef tarih
• Gizlilik ve belirli süre başkasıyla görüşmeme taahhüdü
• Hangi maddelerin bağlayıcı olduğuna dair açık ifade

Bağlayıcı mıdır?

Niyet mektubu genel olarak bağlayıcı olmayan bir belge olarak hazırlanır. Ancak içindeki bazı maddeler bilinçli olarak bağlayıcı yapılır; gizlilik, münhasır görüşme süresi ve masrafların paylaşımı bunların başında gelir. Belgenin hangi kısımlarının bağlayıcı olduğu açıkça yazılmazsa, uyuşmazlıkta mahkeme metnin bütününe ve tarafların iradesine bakarak karar verir.

Varsayımsal olarak bir yatırımcı, bir girişimi satın almak için niyet mektubu imzalasın. Mektupta tahmini bedel, 60 günlük inceleme süresi ve bu sürede girişimin başka alıcılarla görüşmeyeceği yazsın. İnceleme sonunda yatırımcı vazgeçebilir; ancak girişim 60 gün içinde başka bir alıcıyla görüşürse münhasırlık taahhüdünü ihlal etmiş olur.

Nelere dikkat etmeli?

İmzadan önce her maddenin yanına bağlayıcı olup olmadığını not edin. Belgeyi bir hukukçuya kontrol ettirmek, istemeden bağlayıcı bir taahhüt vermenin önüne geçer. Daha resmî ve genel bir uzlaşı belgesi için mutabakat zaptı da kullanılabilir.