Kira Kefili Nedir?
İngilizce: Lease Guarantor
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Kira Kefili Nedir? Kısaca
Kira kefili, kiracı kira bedelini ya da sözleşmeden doğan diğer borçlarını ödemezse bu borçları ödemeyi kiraya verene karşı üstlenen kişidir. Kefalet, Türk Borçlar Kanunu'ndaki şekil şartlarına uygun yazılı bir sözleşmeyle kurulur.
Kira kefili nedir?
Kira kefili, kiracının kira sözleşmesinden doğan borçlarını ödememesi hâlinde bu borçları kiraya verene ödemeyi üstlenen kişidir. Kefalet, kiraya veren ile kefil arasında kurulan ayrı bir sözleşmedir. Çoğunlukla kira sözleşmesinin sonuna eklenen bir kefalet bölümüyle yapılır.
Kefil, kiracının yerine geçmez. Ancak kiracı ödemediğinde alacaklı kefile başvurabilir. Kefilin ödediği tutar için kiracıya rücu etme, yani parayı ondan geri isteme hakkı da vardır.
Kefalet nasıl geçerli olur?
Türk Borçlar Kanunu, kefalet için sıkı şekil şartları öngörür. Sözleşme yazılı olmalı, kefilin sorumlu olacağı azami miktar ve tarih yer almalıdır. Kefil, bu azami miktarı ve müteselsil kefil olmayı kabul ediyorsa bu ifadeyi kendi el yazısıyla yazmalıdır.
Örneğin "en fazla 120.000 TL'ye kadar müteselsil kefil olmayı kabul ediyorum" ifadesini el yazısıyla yazmayan bir kefilin sorumluluğu tartışmalı hâle gelir. Şekil eksikliği, kefaleti geçersiz kılabilir.
Adi ve müteselsil kefalet farkı
Adi kefalette alacaklı önce kiracıya başvurmak zorundadır. Müteselsil kefalette ise kiraya veren, kiracıya gitmeden doğrudan kefilden ödeme isteyebilir. Kira sözleşmelerinde uygulamada çoğunlukla müteselsil kefalet tercih edilir.
Kefil olmayı düşünüyorsanız sorumlu olacağınız azami tutarı ve süreyi sözleşmede açıkça görün. Kiracının ödemelerini düzenli yapıp yapmadığını zaman zaman sormak da beklenmedik bir icra takibiyle karşılaşma riskini azaltır.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira kefili olmak için hangi şartlar gerekir?
Kefalet sözleşmesi yazılı olmalı, kefilin sorumlu olacağı azami miktar ve sözleşme tarihi yer almalıdır. Kefilin azami miktarı ve müteselsil kefil ise bu sıfatı kendi el yazısıyla belirtmesi gerekir.
Evli bir kişi kira kefili olabilir mi?
Kanun, evli kişilerin kefil olmasında kural olarak eşin yazılı rızasını arar. Bu kuralın istisnaları bulunduğundan, kefalet öncesi durumunuzu bir avukata danışın.