Isı Pay Ölçer Nedir?
İngilizce: Heat Cost Allocator
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Isı Pay Ölçer Nedir? Kısaca
Isı pay ölçer, merkezi ısıtmalı binalarda peteklere takılan ve her dairenin ısı tüketimini göreli olarak ölçen küçük cihazdır. Okunan değerlere göre toplam ısınma faturası daireler arasında paylaştırılır.
Isı pay ölçer nedir?
Isı pay ölçer, merkezi ısıtma sistemi olan binalarda her peteğin üzerine takılan ve o peteğin yaydığı ısıyı göreli birimlerle kaydeden cihazdır. Amaç, ısınma giderini metrekare yerine gerçek kullanıma yakın bir ölçüyle paylaştırmaktır. Türkiye'de bu uygulama, Enerji Verimliliği Kanunu ve merkezi ısıtmada gider paylaşımına ilişkin yönetmelikle düzenlenir.
Fatura nasıl çıkar?
Toplam ısınma gideri iki kısma ayrılır. Birinci kısım ortak kullanım payıdır; merdiven boşluğu, boru kayıpları ve binanın genel ısınması için bütün dairelere alan ya da benzeri bir ölçütle dağıtılır. Kalan kısım ise pay ölçerlerden okunan değerlere göre bölünür. Ortak ve bireysel payın oranları yönetmelikte belirlenmiştir; güncel oranları Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı mevzuatından kontrol edin.
Örneğin bir dairenin pay ölçerleri binadaki toplam okumanın yüzde 4'ünü gösteriyorsa, bireysel kısmın yüzde 4'ü o daireye yazılır. Ortak kullanım payı bunun üstüne eklenir.
Nelere dikkat etmeli?
Cihaz ölçüm yaptığı için peteği kapalı tutmak faturanızı düşürür, ama komşu dairelerden ısı geçişi devam eder. Bu yüzden ortak pay tamamen sıfırlanmaz. Cihazın üstünü kapatmak, yerini değiştirmek ya da mühürünü bozmak ölçümü geçersiz kılabilir.
Okuma döneminden sonra yönetimden ya da okuma firmasından daire bazında döküm isteyin. Rakamlar size tutarsız geliyorsa ortak gider dağılımını gösteren tabloyu kurul toplantısında sorun.
Sıkça Sorulan Sorular
Peteği hiç açmazsam ısınma parası öder miyim?
Evet, ortak kullanım payını ödersiniz. Bu pay binanın genel ısınması ve sistem kayıpları için tüm dairelere dağıtılır. Yalnızca pay ölçere bağlı bireysel kısım düşük çıkar.
Isı pay ölçer takmak zorunlu mu?
Merkezi ısıtmalı binalarda ısı gideri paylaşımına ilişkin mevzuat, ölçüm sistemi kurulmasını öngörür. Binanızın durumu ve istisnalar için yönetiminize ve ilgili yönetmeliğe bakın.