İçeriğe geç
parazade
Finans

Depozito Nedir?

İngilizce: Security Deposit

Yayın: · Son güncelleme:

Depozito Nedir? Kısaca

Depozito, bir sözleşmenin yerine getirilmesini güvenceye almak için önceden verilen ve şartlar sağlanınca geri ödenen paradır. Kirada kiracının kiraya verene verdiği güvence bedeli en bilinen örneğidir.

Depozito nedir?
İçindekiler
  1. Depozito nedir?
  2. Depozito nasıl iade edilir?
  3. Nelere dikkat etmeli?

Depozito, bir yükümlülüğün yerine getirileceğine güvence olarak verilen ve sözleşme sorunsuz bitince iade edilen tutardır. Kiralık ev, araç kiralama, otel ya da abonelik işlemlerinde sık karşına çıkar.

Depozito nedir?

Kira ilişkisinde depozitonun hukuktaki adı "güvence bedeli"dir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracıdan alınabilecek güvencenin üst sınırını ve bu paranın nasıl saklanacağını düzenler. Kanuna göre para olarak verilen güvence, kiracının onayı olmadan çekilemeyecek şekilde bir bankada vadeli hesapta tutulmalıdır. Güncel üst sınırı ve şartları resmî mevzuattan kontrol et.

Depozito nasıl iade edilir?

Kira bitip ev teslim edildiğinde, kiraya veren evde olağan kullanım dışında bir hasar ya da ödenmemiş borç yoksa depozitoyu geri verir. Hasar varsa, belgelenebilen zarar tutarı kadar kesinti yapılabilir.

Örneğin varsayımsal olarak 30.000 TL depozito verdiysen ve çıkışta kırık bir kapı için 5.000 TL'lik fatura belgelendiyse, kalan tutarın sana iade edilmesi beklenir. Duvar boyasının zamanla solması gibi normal yıpranmalar genellikle kesinti sebebi sayılmaz.

Nelere dikkat etmeli?

  • Depozitoyu banka yoluyla öde, makbuzunu sakla.
  • Taşınırken evin fotoğraflarını çek ve bir teslim tutanağı imzala.
  • Sözleşmeye depozito tutarını ve iade şartlarını yazdır.
  • İade edilmezse önce yazılı talep gönder, gerekirse arabuluculuk ya da yargı yoluna başvur.

Depozito, kiracı ile kiraya veren arasındaki güveni kuran temel unsurlardan biridir; kiracı olarak haklarını bilmek anlaşmazlıkları azaltır.

Sıkça Sorulan Sorular

Depozito kira yerine sayılabilir mi?

Hayır, depozito kira bedeli değil güvencedir. Taraflar ayrıca anlaşmadıkça son ayın kirasını depozitodan düşmek sözleşmeye aykırı sayılabilir.

Ev sahibi depozitoyu iade etmezse ne yapılır?

Önce yazılı olarak iade talep edebilirsin. Sonuç alamazsan arabuluculuğa ve gerekirse mahkemeye başvurabilirsin; bu süreçte ödeme dekontu ve teslim tutanağı önemli delildir.

İlgili terimler

Kiracı(Tenant)Kiracı, kira sözleşmesiyle bir evi, işyerini ya da eşyayı belirli bir bedel karşılığında kullanma hakkı elde eden kişidir. Mülkün sahibi değildir; kullanım hakkı karşılığında kira öder ve özenle kullanmakla yükümlüdür.Tahliye Taahhütnamesi(Eviction Undertaking)Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı yeri belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak kabul ettiği belgedir. Geçerli bir taahhütname, kiraya verene dava açmadan da tahliye yolunu açabilir.Aidat(Maintenance Fee)Aidat, bir apartman, site ya da derneğin ortak giderlerini karşılamak için üyelerden düzenli olarak toplanan paradır. Konutlarda kapıcı, temizlik, elektrik, asansör bakımı gibi ortak harcamaları karşılar.Teminat(Collateral)Teminat, bir borcun ya da yükümlülüğün yerine getirilmesini güvence altına almak için alacaklıya verilen mal, hak, para veya kişisel taahhüttür; borç ödenmezse alacaklı teminata başvurabilir.Fatura(Invoice)Fatura, satılan mal ya da yapılan hizmet karşılığında müşterinin borçlandığı tutarı göstermek üzere satıcı tarafından düzenlenip alıcıya verilen ticari ve vergisel belgedir. Vergi Usul Kanununda düzenlenir.Çek(Check)Çek, bir kişinin (keşideci) bankasına, hesabındaki paradan belirli bir tutarı çeki ibraz eden kişiye ya da çekte adı yazılı lehtara ödemesi için verdiği yazılı ve kayıtsız şartsız ödeme talimatıdır.Arabuluculuk(Mediation)Arabuluculuk, taraflar arasındaki hukuki uyuşmazlığın, tarafsız ve bağımsız bir arabulucunun yardımıyla, mahkemeye gitmeden ve tarafların kendi iradesiyle anlaşarak çözülmesini amaçlayan alternatif bir çözüm yoludur.

İlgili yazılar