Kentsel Dönüşüm Kredisi Nedir?

Kentsel dönüşüm kredisi nedir?

Kentsel dönüşüm kredisi, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli olduğu tespit edilen binasını yıkıp yeniden yaptıran ya da güçlendiren maliklere verilen kredidir. Krediyi bankalar kullandırır. Şartları sağlayan maliklere Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı faiz desteği verebilir.

Destek, malikin ödediği faizin bir kısmının ya da tamamının Bakanlık tarafından karşılanması şeklinde işler. Oran ve tutarlar dönem dönem değişir.

Kimler başvurabilir?

Temel şart, binanın lisanslı kurumlarca riskli yapı olarak tespit edilmiş ve tapu kaydına işlenmiş olmasıdır. Malikin bu yapıda bağımsız bölümü bulunmalı ve bankanın kredi değerlendirmesinden geçmelidir. Bazı programlarda konut ve işyeri için farklı limitler uygulanır.

Örneğin 30 yıllık bir apartmanın sakinleri riskli yapı raporu aldıktan sonra müteahhitle anlaşmayıp kendi imkânlarıyla yapmayı seçerse, her malik kendi payı için kredi başvurusu yapabilir. Banka, inşaat ilerledikçe ödemeyi aşamalı olarak serbest bırakabilir.

Başvuru öncesi kontrol listesi

• Riskli yapı tespitinin tapuya işlendiğini doğrulayın.
• Bakanlığın güncel faiz desteği ve kira yardımı duyurusunu okuyun.
• Birkaç anlaşmalı bankadan masraf ve vade teklifi alın.

Kredi tutarını belirlerken inşaat süresince kira giderini de hesaba katın. Güncel destek oranlarını Bakanlığın kentsel dönüşüm sayfasından kontrol edin; eski haberlerdeki rakamlar bugün geçerli olmayabilir.