Kadastro Davası Nedir?
İngilizce: Cadastral Lawsuit
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Kadastro Davası Nedir? Kısaca
Kadastro davası, kadastro çalışması sırasında yapılan mülkiyet ve sınır tespitine karşı ilgililerin kadastro mahkemesine açtığı davadır. Tespitin askı ilanı süresi içinde açılması gerekir; bu süre geçince tespit kesinleşir.
Kadastro davası nedir?
Kadastro davası, kadastro ekiplerinin bir taşınmaz için yaptığı mülkiyet, sınır ya da nitelik tespitine itiraz eden kişinin açtığı davadır. Dayanağı 3402 sayılı Kadastro Kanunu'dur. Bu davalara kadastro mahkemesi bakar; mahkeme olmayan yerlerde görev asliye hukuk mahkemesine geçer.
Hangi sürede açılır?
Tespitler tamamlanınca tutanaklar çalışma alanında otuz gün süreyle askıya çıkarılır. Tespite itirazı olanlar, bu askı süresi içinde kadastro mahkemesinde dava açmalıdır. Süre geçerse tespit kesinleşir ve tapuya tescil edilir.
Kanun ayrıca, kesinleşen tespitlere karşı tespitten önceki hukuki sebeplere dayanarak on yıl geçtikten sonra itiraz edilemeyeceğini öngörür. Süreler mevzuat değişikliklerinden etkilenebileceği için güncel metni kontrol edin.
Örnek
Varsayımsal bir köyde kadastro çalışması yapıldı ve babanızdan kalan zeytinlik, komşunuz adına tespit edildi. Askı ilanını gördüğünüz anda tanık beyanları, vergi kayıtları ve eski senetlerle kadastro mahkemesine başvurursunuz. Mahkeme keşif yaparak bilirkişi ve tanıkları dinler.
Kadastrodan sonra ne olur?
Tespit kesinleştikten sonra açılan davalar artık kadastro davası değil, genel hükümlere göre görülen tapu iptali ve tescil davasıdır. Bu davalarda ispat yükü ağırlaşır. Bölgenizde kadastro ya da yenileme çalışması duyurulduysa kadastro ilanlarını takip edin, şüpheli bir tespitte tapu iptali yolunu beklemek yerine süresinde itiraz edin.
Sıkça Sorulan Sorular
Askı süresini kaçırdım, ne yapabilirim?
Askı süresi geçtikten sonra tespit kesinleşir. Bu durumda genel hükümlere göre tapu iptali ve tescil davası açılabilir, ancak on yıllık hak düşürücü süre gibi sınırlamalar vardır. Bir avukata danışmanız önerilir.
Kadastro davası masraflı mıdır?
Keşif, bilirkişi ve tanık giderleri nedeniyle masraf oluşur. Taşınmazın değerine göre harç ve avukatlık ücretleri de değişir. Dava açmadan önce masrafları bir avukatla birlikte hesaplayın.