Emlak & Gayrimenkul

İş Bitirme Belgesi Nedir?

İngilizce: Work Completion Certificate

Yayın: 18 Ekim 2026 · Son güncelleme: 18 Ekim 2026

Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.

İş Bitirme Belgesi Nedir? Kısaca

İş bitirme belgesi, bir yüklenicinin tamamladığı yapım işini, tutarını ve niteliğini gösteren resmî iş deneyim belgesidir. Kamu ihalelerinde yeterlilik kriteri olarak kullanılır ve müteahhitlik yetki belgesi grubunun belirlenmesinde de etkilidir.

İş Bitirme Belgesi nedir?

İçindekiler

İş bitirme belgesi nedir?
Ne işe yarar?
Alırken ve kullanırken nelere dikkat etmeli?

İş bitirme belgesi nedir?

İş bitirme belgesi, bir müteahhidin "bu işi yaptım" dediği işin resmî kanıtıdır. Belgede işin adı, yeri, sözleşme bedeli, kabul tarihi ve yüklenicinin bilgileri yer alır. Kamu ihalelerinde iş deneyim belgesi türlerinden biridir.

Belgeyi işi yaptıran idare düzenler ve bilgilerin sözleşme ile kabul tutanaklarına uygun olması gerekir. Kamu işlerinde kayıtlar Kamu İhale Kurumu'nun elektronik sistemi EKAP üzerinden tutulur.

Ne işe yarar?

İhalelerde idareler, isteklilerden benzer işlerde belirli tutarda deneyim ister. Örneğin bir hastane inşaatı ihalesine girmek isteyen firma, daha önce tamamladığı benzer nitelikteki bir işin belgesini sunarak bu şartı karşılar. Belge tutarı ihale kurallarına göre güncellenerek değerlendirilir.

Özel sektörde de önemi vardır. Müteahhitlik yetki belgesi grupları, firmanın belgelendirdiği iş deneyimine göre belirlenir ve daha büyük projeler için daha yüksek grup gerekir.

Alırken ve kullanırken nelere dikkat etmeli?

Belge genellikle kabul işlemlerinin tamamlanmasıyla düzenlenir, bu yüzden geçici kabul tutanakları ve hakediş kayıtları eksiksiz olmalıdır. Ortak girişimle yapılan işlerde belge, ortakların hisse oranına göre değerlendirilebilir.

Sahte ya da gerçeğe aykırı belge kullanmak ihalelerden yasaklanma ve cezai yaptırım doğurur. Bir firmayla çalışmadan önce belgesini EKAP üzerinden sorgulamak iyi bir kontrol yöntemidir. Kat karşılığı inşaat için müteahhit arayan arsa sahipleri de firmanın daha önce bitirdiği işleri bu yolla görebilir.

Sıkça Sorulan Sorular

İş bitirme belgesi kim tarafından verilir?

Belgeyi işi yaptıran idare ya da işveren düzenler. Kamu işlerinde belge EKAP'a kaydedilir ve buradan doğrulanabilir.

İş bitirme belgesi süresiz geçerli mi?

Belgenin hangi süreyle dikkate alınacağı ihale mevzuatında ve ilgili ihalenin şartnamesinde belirlenir. Güncel kuralları Kamu İhale Kurumu mevzuatından kontrol edin.

İlgili terimler

Müteahhitlik Yetki Belgesi(Contractor Authorization Certificate)Müteahhitlik yetki belgesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın yapı müteahhitlerine verdiği ve yetki belgesi numarasıyla kayıt altına alınan belgedir. Bu numara olmadan yapı ruhsatı alınamaz.Geçici Kabul(Provisional Acceptance)Geçici kabul, bir inşaat işi tamamlandığında işverenin yapıyı yerinde inceleyip sözleşme ve projeye uygunluğunu tespit ettiği ilk kabul aşamasıdır. Geçici kabulden sonra garanti süresi başlar ve eksikler bu süre içinde giderilir.Kesin Kabul(Final Acceptance)Kesin kabul, inşaat işinde geçici kabulden sonra başlayan garanti süresi dolduğunda yapılan son incelemedir. Yapıda kusur yoksa ya da giderilmişse kesin kabul tutanağı düzenlenir ve yüklenicinin sözleşmeden doğan yükümlülükleri büyük ölçüde sona erer.İnşaat Hakedişi(Construction Progress Payment)İnşaat hakedişi, yüklenicinin belli bir dönemde yaptığı işin ölçülüp birim fiyatlarla çarpılması ve kesintiler düşüldükten sonra iş sahibince ödenecek tutarın belirlendiği belgedir. Genellikle aylık düzenlenir.Yaptırım(Sanction)Yaptırım, bir kurala uyulmasını sağlamak ya da bir davranışı cezalandırmak için uygulanan önlemdir. Ekonomide genellikle bir ülkenin, kurumun ya da kişinin ticaret ve finans imkânlarını kısıtlayan ekonomik yaptırımları anlatır.Kat Karşılığı(Flat-for-Land Agreement)Kat karşılığı, arsa sahibinin arsasını müteahhide verip karşılığında inşa edilecek binadan belirli daireler almasıdır. Taraflar arasındaki anlaşmaya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi denir.