İçeriğe geç
parazade
Emlak & Gayrimenkul

Geçici Kabul Nedir?

İngilizce: Provisional Acceptance

Yayın: · Son güncelleme:

Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.

Geçici Kabul Nedir? Kısaca

Geçici kabul, bir inşaat işi tamamlandığında işverenin yapıyı yerinde inceleyip sözleşme ve projeye uygunluğunu tespit ettiği ilk kabul aşamasıdır. Geçici kabulden sonra garanti süresi başlar ve eksikler bu süre içinde giderilir.

Geçici Kabul nedir?
İçindekiler
  1. Geçici kabul nedir?
  2. Süreç nasıl işler?
  3. Geçici kabulden sonra ne olur?

Geçici kabul nedir?

Geçici kabul, yüklenicinin işi bitirdiğini bildirmesinden sonra yapılan resmî incelemedir. İşveren, bir kabul komisyonu ya da teknik ekip aracılığıyla yapıyı projeye, sözleşmeye ve teknik şartnameye göre kontrol eder. Uygun bulunursa geçici kabul tutanağı düzenlenir.

Terim en çok kamu yapım ihalelerinde geçer. Özel sözleşmelerde, örneğin kat karşılığı inşaatta ya da site projelerinde de benzer bir teslim aşaması yapılabilir.

Süreç nasıl işler?

Yüklenici işin bittiğini yazılı olarak bildirir. Komisyon yapıyı yerinde inceler ve küçük kusurları bir eksiklikler listesine yazar. Eksikler kullanıma engel değilse geçici kabul yapılır ve yükleniciye bunları gidermesi için süre verilir.

Ciddi kusur varsa kabul ertelenir. Kamu işlerinde süreç Yapım İşleri Muayene ve Kabul Yönetmeliği ile şartnamelere göre yürür.

Geçici kabulden sonra ne olur?

Bu tarihle birlikte garanti süresi başlar. Yüklenici, bu süre içinde ortaya çıkan imalat hatalarını gidermekle yükümlüdür. Teminatın ne kadarının iade edileceği ve hakedişlerin kapanışı sözleşmeye göre belirlenir.

Örneğin bir okul binasında geçici kabulden aylar sonra çatıdan su sızarsa yüklenici bunu garanti kapsamında onarır. Garanti süresi sonunda yapılan son inceleme ise kesin kabul adını alır. Tutanakları ve eksiklik listesini mutlaka saklayın.

Sıkça Sorulan Sorular

Geçici kabulde eksik iş varsa ne olur?

Eksikler kullanıma engel değilse geçici kabul yapılabilir ve yükleniciye bunları gidermesi için süre verilir. Esaslı kusurlar varsa kabul ertelenir.

Geçici kabul ile iskân aynı şey mi?

Hayır. Geçici kabul işveren ile yüklenici arasındaki sözleşme ilişkisine ait bir aşamadır. İskân ise belediyenin binanın kullanılmasına izin veren belgesidir.

İlgili terimler

Kesin Kabul(Final Acceptance)Kesin kabul, inşaat işinde geçici kabulden sonra başlayan garanti süresi dolduğunda yapılan son incelemedir. Yapıda kusur yoksa ya da giderilmişse kesin kabul tutanağı düzenlenir ve yüklenicinin sözleşmeden doğan yükümlülükleri büyük ölçüde sona erer.İnşaat Hakedişi(Construction Progress Payment)İnşaat hakedişi, yüklenicinin belli bir dönemde yaptığı işin ölçülüp birim fiyatlarla çarpılması ve kesintiler düşüldükten sonra iş sahibince ödenecek tutarın belirlendiği belgedir. Genellikle aylık düzenlenir.İş Bitirme Belgesi(Work Completion Certificate)İş bitirme belgesi, bir yüklenicinin tamamladığı yapım işini, tutarını ve niteliğini gösteren resmî iş deneyim belgesidir. Kamu ihalelerinde yeterlilik kriteri olarak kullanılır ve müteahhitlik yetki belgesi grubunun belirlenmesinde de etkilidir.Anahtar Teslim(Turnkey)Anahtar teslim, bir konutun ya da yapının bütün işleri tamamlanmış, kullanıma hazır hâlde teslim edilmesi demektir. Alıcı ya da iş sahibi yalnızca anahtarı alıp kullanmaya başlar.İşveren(Employer)İşveren, bir iş sözleşmesine dayanarak işçi çalıştıran gerçek ya da tüzel kişi veya tüzel kişiliği olmayan kurum ve kuruluşlardır. İşçiye ücret ödemek, sigortasını yapmak ve güvenli çalışma ortamı sağlamakla yükümlüdür.Kat Karşılığı(Flat-for-Land Agreement)Kat karşılığı, arsa sahibinin arsasını müteahhide verip karşılığında inşa edilecek binadan belirli daireler almasıdır. Taraflar arasındaki anlaşmaya arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi denir.