Konut Sahipliği Oranı Nedir?

Konut sahipliği oranı nedir?

Konut sahipliği oranı, oturduğu evin sahibi olan hanelerin toplam haneler içindeki payıdır. Örneğin 100 hanenin 60'ı kendi evinde oturuyorsa oran yüzde 60 olur. Geri kalan haneler kirada, lojmanda ya da bir yakınının evinde bedelsiz oturuyordur.

Nasıl ölçülür?

Oran genellikle hane anketleriyle hesaplanır. Türkiye'de bu bilgi TÜİK'in gelir ve yaşam koşulları araştırmasında yer alır. Ankette hanelere oturdukları konutun mülkiyet durumu sorulur ve sonuçlar ülke ya da bölge geneline genellenir.

Burada ölçülen şey, kişinin herhangi bir evi olması değil, oturduğu evin sahibi olmasıdır. İstanbul'da kirada oturup memleketinde evi olan biri ankette kiracı olarak görünür.

Oran neyi anlatır?

Oranın düşmesi, kiracı hane sayısının arttığını ve ev almanın zorlaştığını gösterebilir. Bu durum kira talebini ve kiraların yönünü de etkiler. Ancak oranı tek başına refah göstergesi saymak yanıltıcıdır.

Kredi faizleri, konut fiyatlarının gelire oranı, şehirleşme ve aile yapısı oranı birlikte belirler. Bazı ülkelerde uzun süreli kiralama güvenceli olduğu için insanlar ev almayı ertelemeyi tercih eder.

Bu bilgi ne işe yarar?

Konut yatırımı düşünüyorsanız oranı bölgedeki kira talebiyle birlikte okuyun. Kiracı payı yüksek ve artan bir bölgede kiralık konut talebi güçlü olabilir. Güncel değeri TÜİK bülteninden kontrol edin ve tek bir yılın verisine göre karar vermeyin.