Devre Mülk Nedir?
İngilizce: Timeshare
Yayın: · Son güncelleme:
Bu bilgi Ekim 2026 itibarıyla günceldir. Oran, limit ve mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce resmî kaynaktan kontrol edin.
Devre Mülk Nedir? Kısaca
Devre mülk, kat mülkiyetine konu bir bağımsız bölümde yılın belirli dönemlerinde kullanım hakkı veren ve tapuya kayıtlı paylı mülkiyettir. Genellikle tatil konutlarında görülür.
Devre mülk nedir?
Devre mülk, bir tatil konutunun her yıl belirli bir dönemini kullanma hakkı veren, tapuya kayıtlı bir mülkiyet türüdür. Kat Mülkiyeti Kanunu'nda "devre mülk hakkı" adıyla düzenlenir. Bir dairenin paylı mülkiyeti birden çok kişiye dağıtılır ve her paydaş yılın belli haftalarını kullanır.
Örneğin bir sahil sitesindeki dairenin Temmuz ayının ilk iki haftası size aittir. O haftalarda daireyi kullanırsınız, yılın geri kalanında başka paydaşlar kullanır.
Tapulu hak mı, sözleşme mi?
İki kavram sık karıştırılır. Devre mülkte tapuda payınız vardır, satabilir, miras bırakabilirsiniz. Devre tatilde ise tapu yoktur; şirketle yapılan bir sözleşmeyle konaklama hakkı satın alırsınız.
Devre tatil sözleşmeleri tüketici mevzuatıyla düzenlenir ve tüketiciye cayma hakkı tanınır. Güncel süre ve koşulları Ticaret Bakanlığı'nın tüketici sayfasından kontrol edin.
Nelere dikkat etmeli?
Satış sunumlarında hediye tatil ve "bugüne özel fiyat" gibi baskılı teklifler sık görülür. İmzadan önce sözleşmeyi eve götürüp okuyun. Yıllık aidatın tutarını, nasıl artacağını ve yönetimi kimin yaptığını öğrenin.
Devre mülkü bir yatırım aracı olarak görmeyin. İkinci el piyasası dardır ve satmak isteyen pek çok kişi uzun süre alıcı bulamaz. Gerçekten her yıl aynı yere tatile gidecekseniz düşünmeye değer bir seçenektir.
Sıkça Sorulan Sorular
Devre mülk ne anlama gelir, devre tatilden farkı ne?
Devre mülkte tapuda payınız vardır ve hak bir ayni haktır. Devre tatilde ise tapu yoktur, yalnızca bir şirketle yapılan sözleşmeye dayanan kullanım hakkı vardır.
Devre mülk kolay satılır mı?
Çoğu zaman kolay satılmaz. İkinci el talep sınırlıdır ve yıllık aidat yükü alıcıları caydırabilir. Satın almadan önce bu çıkış zorluğunu hesaba katın.